هر آنچه راجع به تراست در آمریکا باید بدانید

هر آنچه راجع به تراست در آمریکا باید بدانید

تراست چیست؟

LIVING TRUST

تراست نوعی قرارداد است که در زمان زنده بودن متقاضی توسط وی تنظیم میشود و چگونگی اداره امور مالی و دارایی خود را پس از مرگ مشخص میکند.

طرفین آن عبارت است از: 

Trustee

تراستی (کسی که به تقاضای او تراست تهیه میشود که معمولاً مادر و پدر هستند) 

Successor Trustee

 ساکسسرتراستی یا همان متولی کسی هست که برای نگهداری دارایی‌ها (خانه) برای ذینفعان انتخاب میشود و پس از فوت تراستی، امور درخواست شده در تراست را به اجرا میگذارد .

Beneficiary

 بنفشریز یا ذینفعان کسانی هستند که بعد از فوت تراستی، اموال مربوطه را طبق شرایطی که در تراست هست ، برای ذینفعان به اجرا میگذارند. به عبارتی می توان گفت که آنها افرادی هستند که متوفی در زمان زنده بودنش، آنها را انتخاب میکند که پس از مرگش از اموال او منتفع شوند.

به عنوان مثال مادر و پدر تا زمانی که زنده هستند، تراستی اولیه می باشد. اگر اول پدر فوت کند، مادر تنها تراستی می شود. هنگامی که مادر نیز فوت کند، تراستی جانشین یا متولی ، پا در کفش مادر می گذارد و شاید خانه را بفروشد و پول آن را بین ذینفعان تقسیم کند.

مزایای داشتن یک تراست چیست؟

دادن خانه به فرزندانتان در یک تراست به این معنی است که آنها خانه را پس از مرگ شما به دست خواهند آورد نه در زمان حیات شما. 

زمانی که از تراست استفاده می کنید، کاملا امور حصر وراثت منتفی میگردد.

اگر صاحب یک بیزینس هستید، تراست امکان مدیریت مداوم و بدون وقفه کسب و کار را فراهم می کند. اگر فوت کنید یا ناتوان شوید، مسلما بیزنس شما به بن بست می رسد، ولی اگر یک متولی جانشین در تراست خود انتخاب کنید، هیچ وقفه ای در امور کاری شما ایجاد نخواهد شد.

اگر یک زوج متاهل نمی‌خواهند قرارداد پیش از ازدواج داشته باشند و بخواهند دارایی‌های موجود خود را جدا نگه دارند تا از اختلاط دارایی‌ها جلوگیری کنند، ممکن است یک تراست برای تفکیک دارایی‌های مربوطه مفید باشد. در این شرایط می توان دو تراست مجزا تهیه کرد.

تراست به عنوان حفاظت از دارایی برای ذینفعان عمل خواهد کرد. اگر خانه را در تراست برای فرزندانتان بگذارید، طلبکاران فرزندانتان نمی توانند دنبال خانه بیایند. دارایی های موجود در تراست توسط همسر یا طلبکاران فرزندان غیر قابل دستیابی است.

تراست شما میتواند مشخص کند که فرزندان شما در چه سنی بخشی از ارث خود را دریافت خواهند کرد. به عنوان مثال، پسر شما ممکن است تمام ارث خود را در سن 35 سالگی به دست آورد یا زمانی که به دانشگاه می رود و یا سالانه 100000 دلار دریافت کند و …

تراست در هیچ نهاد دولتی یا در دادگاه ثبت نمیشود . بنابراین شما به راحتی می توانید آن را از چشم فرزندان  دور نگه دارید.

تفاوت بین تراست دارای سرمایه و تراست بدون سرمایه چیست؟

Funded Trust and Unfunded Trust

قانون 15200  کالیفرنیا ایجاب می کند که به تراست باید اموال مربوطه منتقل شود وگرنه نامعتبر است. غالباً یک تراست ، تنظیم، امضا و نوتری می شود، اما هنوز سند خانه به تراست تبدیل نشده است. در این شرایط تراست بی ارزش است زیرا هیچ دارایی در تراست وجود ندارد که معمولاً به عنوان یک تراست بدون بودجه شناخته می شود.

آیا می توانم نظرم را تغییر دهم و یا کلا تراست را کنسل کنم؟

Revocable Trust

بله . اکثر تراستها قابل فسخ هستند،

به این معنی که شما تا زمانی که زنده هستید کنترل کاملی بر تراست خود دارید. کنترل کامل به این معنی است که شما می توانید: 

خانه ای را که به تراست سپرده اید بفروشید.

 خانه را مجدداً سرمایه گذاری کنید یا آن را ریفاینانس کنید. 

خانه های اجاره ای دیگر را در تراست بگذارید. 

بنفشری یا ذینفعان تراست را تغییر دهید  

متولی دیگری برای انجام امور تراست انتخاب کنید. 

می توانید تراست را به طور کامل لغو کنید. 

به طور پیش فرض، همه تراست ها در کالیفرنیا قابل فسخ هستند، مگر اینکه سند تراست به طور خاص بگوید غیرقابل برگشت است.

Will and Living Trust

وصیت نامه به همراه تراست چیست؟

وصیت نامه یک سند جداگانه است که اغلب در ارتباط با یک تراست استفاده می شود. هر فرد می تواند با نوشتن یک وصیت نامه ، انجام امر یا اموری را برای بعد از فوت به عهده دیگران قرار بدهد و یا اینکه مقداری از اموالش را به دیگران انتقال دهد که این وصیتنامه به شکل وصیتنامه خود نوشته ، وصیت نامه رسمی و یا وصیت سری تنظیم می شود .

وکالت نامه برای مدیریت اموال و امور شخصی چه کاری انجام می دهد؟

Durable Power of Attorney for Management of Property and Personal Affairs

وکالتنامه به شخصی که شما تعیین کرده اید اجازه می دهد تا در صورت خارج شدن از کشور یا ناتوانی، از طرف شما اقدامات لازم را  بکند. اگر شما این سند را ندارید، آنگاه عزیز شما باید به دنبال تایید دادگاه برای منصوب شدن وی به قیمومیت شما باشد.

دستورالعمل مراقبت های بهداشتی پیشرفته چیست؟

Advance Health Care Directive

دستورالعمل مراقبت‌های بهداشتی پیشرفته به شخصی که شما انتخاب می‌کنید این امکان را می‌دهد که در صورتی که از نظر جسمی یا ذهنی قادر به تصمیم‌گیری پزشکی نیستید، برای شما تصمیم پزشکی بگیرد.

آیا تراست، مقدار مالیاتی که برای خانه م میدهم را تغییر میدهد؟ 

قرار دادن خانه شما در یک تراست منجر به تغییر مالکیت نمیشود و برای ارزیابی مجدد مالیات بر دارایی شما اقدامی صورت نمی پذیرد. 

مالیات بر ارث در کالیفرنیا چگونه است؟

هنگامی که فرزندان شما خانه ای را که پس از فوت شما از تراست دریافت می کنند، از پرداخت مالیات سود سرمایه معاف هستند. کالیفرنیا مالیات بر دارایی یا مالیات بر ارث ندارد. اگر ارزش دارایی بیش از 12.06 میلیون دلار برای افراد مجرد و 24.12 میلیون دلار برای زوج های متاهل در سال 2022 باشد، ,وراث باید مالیات بر املاک فدرال را بپردازند.بنابراین، 99٪ از آمریکایی ها مجبور به پرداخت مالیات بر املاک نیستند. 

 چه نامی برای تراست انتخاب کنیم؟

شما می توانید هر نامی که دوست دارید به تراست خود بدهید. اگر از نام واقعی خود استفاده نمی کنید، می توانید بازی “استتار نام” را انجام دهید، که به شما ناشناس ماندن و حفظ حریم خصوصی زیادی می دهد، چرا که نیازی نیست که یک تراست در هیچ نهاد دولتی ثبت شود یا در دادگاه ثبت شود. 

آیا حساب های بانکی باید در تراست باشند؟

برای اطمینان از اینکه ذینفعان شما می توانند به راحتی به حساب های شما دسترسی داشته باشند و ارث خود را دریافت کنند، با قرار دادن آنها در تراست از دارایی های خود محافظت کنید.

آیا تراست ها مالیات می پردازند؟

بطورکلی یک تراست بدهی مالیات بر درآمد خود را تقریباً به همان روشی محاسبه می کند که یک فرد انجام می دهد و اکثر اعتبارات و کسوراتی که یک فرد مجاز است ، مجاز است. به همین ترتیب، کسوراتی که برای افراد مجاز نیست، به تراست مجاز نیستند.

برای مشاوره حقوقی با دفتر امین تماس حاصل فرمایید.

در صورت تمایل، پکیج کامل تراست به شرح برای موکلین تنظیم میشود:

Revocable Living Trust,

Will,

Durable Powers of Attorney for Property Management,

Advance Health Care Directives, 

Trust Transfer Deed,

Final Arrangement