by Shokofeh Amin

تنظیم وکالتنامه برای ایرانیان خارج از کشور مقیم امریکا و کانادا

تنظیم وکالتنامه برای ایرانیان خارج از کشور مقیم امریکا و کانادا

دفتر حقوقی امین تماس های بسیاری از ایرانیان مقیم امریکا و به خصوص ایرانیان دالاس تگزاس ، سانفرانسیکو کالیفرنیا در رابطه با تدوین یک وکالت نامه جهت امور دعاوی ، تجاری ، خانوادگی و غیره دریافت میکند . در این مقاله نکات مهم عقد یک وکالت نامه را به صورت مختصر شرح میدهیم . وکلای موسسه حقوقی امین با سالها تجربه در تهیه وکات نامه برای ایرانیان مقیم امریکا و خدمات دیگر تجربه زیادی اخذ کرده است .

وکالت و انجام امور حقوقی و … امروزه بسیار مورد توجه بوده و شرایط خاص خود را دارد. در برخی مواقع دیده می شود که وکیل و موکل بسیار از هم فاصله دارند که در اینجا‌ وکالت دادن می تواند کارساز باشد. وکالت دادن برای ایرانیان مقیم خارج از کشوراز مواردی است که می تواند به موکلین کمک کند تا با مشکلات رفت و آمد‌ از خارج از ایران به سفر به ایران و یا سفر به دفترحفاظت منافع و … جلوگیری نماید.

وکالت نامه به قراردادی گفته می شود که میان وکیل و موکل او تنظیم می‌گردد. این قرارداد برای انجام امور مختلفی همچون فروش ملک، امور اداری، امور حقوقی و ….تنظیم می شود. به همین منظور باید درخواست  وکالت را در سایت میخک ثبت نمود و کد رهگیری دریافت کرد. دفتر حقوقی امین با بیش ده سال سابقه و آشنایی کامل با قوانین ایران و قوانین کنسولی، میتواند سرویس تهیه و تنظیم وکالتنامه را در اسرع وقت و بدون نیاز به ملاقات حضوری با موکل، به انجام برساند و یک نسخه از کپی برابر اصل آن را در ایران به دست وکیل بدهد. بنابراین موکل نیاز ندارد که نسخه اصلی را به ایران پست کند و یا با مسافر به ایران بفرستد.

تمام ایرانیان خارج از کشور، برای پیگیری امور حقوقی و اداری خود در ایران نیازمند واگذاری وکالتنامه ای به فرد دیگری هستند باید درخواست  خود را در سایت میخک ثبت نموده و کد رهگیری دریافت نمایند. دفتر حقوقی امین با بیش ده سال سابقه و آشنایی کامل با قوانین ایران و قوانین کنسولی، میتواند سرویس تهیه و تنظیم وکالتنامه را در اسرع وقت و بدون نیاز به ملاقات حضوری با موکل، به انجام برساند و یک نسخه از کپی برابر اصل آن را در ایران به دست وکیل بدهد. بنابراین موکل نیاز ندارد که نسخه اصلی را به ایران پست کند و یا با مسافر به ایران بفرستد.

همچنین متن وکالتنامه توسط وکلای مجرب تهیه میشود و از وکالتنامه هایی که به عنوان نمونه ( سمپل) در سامانه میخک درج شده اند استفاده نمیگردد و قبل از ثبت در سامانه میخک، برای موکل فرستاده میشود و پس از مطالعه توسط موکل، در سامانه ثبت میگردد.

لازم به ذکر است هیچ یک از ایرانیان مقیم آمریکا و کانادا نیاز به مراجعه حضوری به دفتر حفاظت منافع ندارند حتی اگر وکالتنامه با حق فروش اموال غیرمنقول باشد.

نکته قابل توجه این است که هیچیک از وکالتنامه های تنظیمی نیاز به تایید مجدد در وزارت امورخارجه ندارند و وکیل تنها با در دست داشتن اصل یا کپی برابر اصل وکالتنامه، بدون نیاز به تایید مجدد، بلافاصله از آن میتواند استفاده کند.

اگر احتیاج به فردی برای انجام امور مندرج در وکالتنامه در تهران و یا ایران را دارید می‌توانید به دو صورت وکالت را به گروه حقوقی ما بدهید: وکالت مستقیم و وکالت غیرمستقیم. در وکالت مستقیم شما مستقیما وکالت به همکاران حقوقی دفتر ما می‌دهید. در وکالت غیرمستقیم شما به یکی از وابستگان یا دوستان خود در ایران وکالت می‌دهید و با درج عبارت توکیل بغیر در وکالتنامه، وکالت قابل انتقال به همکاران ما خواهد بود.

هزینه ها بر اساس نوع و کاربرد وکالت نامه متغیر است و گاهی با انجام یک مشاوره کنسولی با وکلای دفتر ما، کمک شایان توجهی جهت کم کردن هزینه های کنسولی به شما خواهد شد.

سه نکته اساسی قبل از تنطیم وکالتنامه در خارج از کشور

وکالت عبارت است از اینکه شخص به جای این که خود شخصا امور مربوط به انواع حقوق و تکالیف  خود را انجام دهد می تواند به فرد دیگری نیابت یا وکالت دهد که شخص وکیل به جای ایشان وبرای ایشان اقدام نماید لذا به این اعطای نمایندگی عقد وکالت گفته میشود. بنابراین اعطای اجازه به دیگران برای انجام امور قانونی همان وکالت است وآثار اقدامات شخص وکیل به شخص اجازه دهنده یا همان موکل بر می گردد .

برای دادن وکالتنامه به این سه نکته توجه داشته باشید:

1- بر اساس قانون هرگاه فردی سند رسمی را امضاء می نماید، اصل بر این است که مفاد آن سند را پذیرفته است و اگر ادعای بی اطلاعی از اصل آن سند بنماید، باید ادعای خود را اثبات کند.

2- چنانچه قصد تنظیم وکالتنامه ای برای نقل و انتقال ملک و اموال غیر منقول دارای ارزش مادی بالا و سهم الارث را دارید توصیه میشود حتما قبل از آن با یک وکیل رسمی و یا کارشناسان کنسولی  مشاوره نموده و سپس نسبت به تنظیم وکالت و امضای آن اقدام فرمایید .

3- می توانید با تعیین نوع و مورد وکالت و محدود کردن حدود اختیارات وکیل از تعدی و تعرض وکیل خارج از شرایط در نظر گرفته شده برای او جلوگیری نمایید.

نکات مهم پس از تایید شدن وکالتنامه در سفارت یا کنسولگری

از هر گونه نوشتن، خط زدن، و دست بردن در وکالتنامه جدا خودداری نمایید، زیرا در اینصورت وکالتنامه شما مخدوش محسوب شده و قابل قبول نمی‌باشد.

نیازی به ازسال اصل وکالتنامه به ایران نمیباشد اگر در هنگام تنطیم وکالتنامه درخواست ارسال کپی برابر اصل آن را به ایران داده باشید.

تمام مفاد مندرج در وکالتنامه و وکیل انتخاب شده به قدرت خود باقی میمانند تا زمانی که وکیل عزل گردد یا وکالتنامه فسخ شود  بنابراین با از بین بردن نسخه فیزیکی وکالتنامه، آن وکالتنامه باطل نمیگردد.

 

انواع وکالتنامه برای ایرانیان خارج از کشور

یکی از مشکلاتی که هموطنان عزیزمان در خارج از کشور با آن رو به رو هستند انجام موارد حقوقی مورد نیازشان در داخل ایران است. این امور حقوقی و اداری میتواند پیگیری مسائل اداری و حقوقی در مراکز و ادارات داخل ایران باشد . برای انجام امور اداری و حقوقی در ایران انواع مختلفی از وکالتنامه وجود دارد.

نظیر:

وکالت ایرانیان خارج از کشور برای اقامه دعوی

وکالت ایرانیان خارج از کشور برای انجام امور بانکی

وکالت ایرانیان خارج از کشور برای انجام امور اداری

وکالت ایرانیان خارج از کشور برای انجام امور نظام وظیفه

وکالت ایرانیان خارج از کشور برای بازنشستگانی که قصد دریافت حقوق خود را دارند

وکالت ایرانیان خارج از کشور برای ازدواج

وکالت ایرانیان خارج از کشور برای فروش ملک

وکالت ایرانیان خارج از کشور برای گرفتن طلاق

وکالت ایرانیان خارج از کشور برای خرید و یا فروش سهام

وکالت ایرانیان خارج از کشور برای انحصاروراثت

وکالت ایرانیان خارج از کشور برای اجاره و رهن ملک

برای اطلاعات بیشتر و انجام مشاوره رایگان با دفتر امین تماس بگیرید

818-642-7282

714-642-0030

امکان ملاقات حضوری در اورنج کانتی، سن دیگو و لس آنجلس

 

 

by admin

سه نکته اساسی قبل از تنطیم وکالتنامه در خارج از کشور

وکالت عبارت است از اینکه شخص به جای این که خود شخصا امور مربوط به انواع حقوق و تکالیف  خود را انجام دهد می تواند به فرد دیگری نیابت یا وکالت دهد که شخص وکیل به جای ایشان وبرای ایشان اقدام نماید لذا به این اعطای نمایندگی عقد وکالت گفته میشود. بنابراین اعطای اجازه به دیگران برای انجام امور قانونی همان وکالت است وآثار اقدامات شخص وکیل به شخص اجازه دهنده یا همان موکل بر می گردد .

برای دادن وکالتنامه به این سه نکته توجه داشته باشید:

1- بر اساس قانون هرگاه فردی سند رسمی را امضاء می نماید، اصل بر این است که مفاد آن سند را پذیرفته است و اگر ادعای بی اطلاعی از اصل آن سند بنماید، باید ادعای خود را اثبات کند.

2- چنانچه قصد تنظیم وکالتنامه ای برای نقل و انتقال ملک و اموال غیر منقول دارای ارزش مادی بالا و سهم الارث را دارید توصیه میشود حتما قبل از آن با یک وکیل رسمی و یا کارشناسان کنسولی  مشاوره نموده و سپس نسبت به تنظیم وکالت و امضای آن اقدام فرمایید .

3- می توانید با تعیین نوع و مورد وکالت و محدود کردن حدود اختیارات وکیل از تعدی و تعرض وکیل خارج از شرایط در نظر گرفته شده برای او جلوگیری نمایید.

تمام ایرانیان خارج از کشور، برای پیگیری امور حقوقی و اداری خود در ایران نیازمند واگذاری وکالتنامه ای به فرد دیگری هستند باید درخواست  خود را در سایت میخک ثبت نموده و کد رهگیری دریافت نمایند. دفتر حقوقی امین با بیش ده سال سابقه و آشنایی کامل با قوانین ایران و قوانین کنسولی، میتواند سرویس تهیه و تنظیم وکالتنامه را در اسرع وقت و بدون نیاز به ملاقات حضوری با موکل، به انجام برساند و یک نسخه از کپی برابر اصل آن را در ایران به دست وکیل بدهد. بنابراین موکل نیاز ندارد که نسخه اصلی را به ایران پست کند و یا با مسافر به ایران بفرستد.

برای اطلاعات بیشتر و انجام مشاوره رایگان با دفتر امین تماس بگیرید

818-642-7282

714-642-0030

امکان ملاقات حضوری در اورنج کانتی و لس آنجلس

by admin

صلح نامه

صلح نامه یا وصیت نامه؟

آیا به برابری حقوق زن و مرد باور دارید؟

آیا مایل هستید به فرزندانتان ارث برابر برسد؟

آیا میدانید که درقوانین ایران تنظیم تراست وجود ندارد و وصیت کردن به همانند تنظیم تراست نمیباشد؟

آیا میدانید که در قوانین ایران ، به  یک سوم وصیتنامه عمل میشوذ؟

آیا میدانید که بوسیله وصیت، نمیتوانید کسی را از ارث محروم سازید؟

آیا میدانید که اگر میخواهید برای پس ار فوتتان به همه موارد وصیت شده شما عمل شود باید به جای تنظیم وصیت، اقدام به تنظیم صلحنامه (عمری) نمایید؟

آیا میدانید صلحنامه چیست؟

صلح در لغت به معنی سازش، آشتی و توافق است و به معنی مرافعه و پایان بخشیدن به دعوا به کار می رود. البته لزومی ندارد حتماً اختلافی موجود باشد تا بتوان از صلح نامه استفاده کرد بلکه صلح نامه و عقد صلح می توانند وسیله معامله و یا اجاره هم قرار بگیرند.

آیا میدانبد درصلح نامه ، مصالح میتواند تا زمانیکه در قید حیات میباشد از منافع مال صلح شده استفاده کند و بعد از فوت ایشان به متصالح منتقل گردد؟

بله. این صلجنامه، صلح عمری میباشد. صلح عمری عقدی است که مالک «مصالح»، ملک خود را به نام شخص دیگری «متصالح» منتقل می کند اما با این شرط که خود مالک تا زمانی که در قید حیات است و به مدت طول عمرش، حق استفاده، تصرف یا انتقال منافع (اجاره) ملک به افراد دیگر را داشته باشد ، پس از فوت مصالح ملک بصورت کامل به تصرف و مالکیت متصالح درآمده و ایشان حق هرگونه تصرف و استفاده ای از آن را خواهد داشت.

کاربرد صلح عمری در وصیت

اشخاصی که می خواهند پس از فوت خود ملک یا منزلی را برای شخصی وصیت کنند اما به این علت که بیشتر از یک سوم اموالش را نمی تواند به عنوان وصیت تملیکی هنگام تنظیم وصیت نامه کند و این امکان وجود دارد که اموال کافی نباشد یا وراث به وصیت عمل نکنند و مال بین وراث تقسیم شده و به شخص مورد نظر نرسد بنابراین می توانند ملک خود را در قالب صلح عمری به آن فرد که متصالح نامیده می شود صلح نموده و تا مدتی که در قید حیات می باشد نیز خود از منزل یا ملکش بهره مند گردد و پس از فوت ملک کاملا به شخص مورد نظر می رسد.

آیا مالیات بر ارث متفاوت از مالیات بر صلح عمری میباشد؟

هرگاه در نتیجه فوت شخصی، مالی از متوفی به ورثه برسد، ورّاث یا نماینده قانونی آنها موظفند ظرف مدت ۶ ماه از تاریخ فوت متوفی، صورت اموال و بدهی‌های وی را در اظهارنامه مخصوص مالیات بر‎ ‎ارث گزارش کنند. این گواهینامه یکی از مدارک لازم برای درخواست گواهی حصر وراثت از شورای حل اختلاف است. در این گواهی،‎ ‎اسامی وراث قانونی اعلام و میزان سهم‌الارث هر یک از آنها مشخص می‌شود.‏ اما در صلح عمری، چنانچه شخص صلح کننده فوت کند، اموالش مشمول قانون مالیات برارث نمی‌شود.‏

 

آیا میتوان صلح نامه را فسخ کرد و از انجام مفاد آن منصرف شد؟

چنانچه شخصی پس از تنظیم سند صلح عمری، از انجام این کار منصرف شود و‏‎ ‎بخواهد مال را دوباره به نام خود بازگرداند، از همان ابتدای تنظیم سند باید شرط فسخ را به صورت یک طرفه و به نفع مصالح (صاحب مال فعلی) در سند قید کند، در این صورت و با وجود این شرط صاحب‎ ‎مال تا قبل از فوت خود به صورت صددرصد و بدون محدودیت اختیار مال و‎ ‎اموالش را دارد.

 

با توجه به عدم دسترسی به دفترخانه در خارج از کشور چگونه میتوان صلحنامه تنظیم کرد؟

امروزه با توجه به تحولات اجتماعی و کاهشش تعداد فرزندان و نزدیک شدن‎ ‎فاصله اجتماعی بین فرزندان پسر و دختر، گرایش و تمایل خانواده‌ها بر این‎ ‎قرار گرفته که از ماحصل مادی زندگی خود به گونه‌ای تا حدامکان به صورت مساوی بین فرزندان تقسیم کنند. برای تحقق این امر نیز والدین می‌توانند‎ ‎قبل از مرگ به شرح مذکور با صلح عمری، مطابق با اراده خویش‎ ‎‎رفتار کنند.‏

 

 

by admin

وكالتنامه

آيا ميدانيد كه براي كليه امور حقوقي و اداري خود در ايران ميتوانيد وكالتنامه بدهيد و نيازي به مراجعه به ايران نداريد؟

 

آيا ميدانيد كه براي تاييد هر نوع وكالتنامه اي نيازي به مراجعه حضوري به دفتر حفاظت منافع ايران در واشنگتن دي سي نداريد؟

 

آيا ميدانيد نوتري در وكالتنامه در ايران مورد قبول نميباشد؟

 

آيا ميدانيد كه نبايد از فرمها و متن هاي از قبل تهيه شده در وب سايت كنسولگري استفاده كرد و بايد نسبت به نياز هر شخص وكالتنامه اي مخصوص تنظيم شود؟

 

آيا ميدانيد كه با فوت وكيل و موكل وكالت باطل ميشود؟

 

آيا ميدانيد كه بعضي از وكالتنامه ها را ميتوان باطل كرد و وكيل را عزل كرد؟

 

وکالت نامه یکی از مسائلی است که انسان امروزه به آن نیاز دارد. توسعه و گسترش روابط اجتماعی مردم در همه زمینه‌ها مانند معاملات، تامین خدمات، قراردادها و مسائل مربوط به احوال شخصیه (ازدواج، طلاق، ارث و…) مسئله وکالت را به‌ طور عام به یک امر عمومی‌ و لازم در جامعه تبدیل کرده است.

 

وكالتنامه چيست؟

 

وكالتنامه به قرارداد عقد شده بین وکیل و موکل گفته می شود که وکیل و موکل را دارای حقوق و وظیفه نسبت به یکدیگر می کند. قرارداد وکالت امروزه در بسیاری از کارها از جمله ، امور بانکی ، خرید ملک و … نوشته میشود و کاربرد بسیاری دارد.  بنابراین شخص می تواند انجام امور خود را به شخصی که به نیابت از او اجازه یافته واگذار کند.

 

وكالتنامه چگونه باید نوشته شود ؟

وکالت نامه باید به صورت سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی و یا درخارج از کشور در کنسولگری های ایران تنظیم شده و همچنین در آن کلیه اختیاراتی که موکل به وکیل خود می دهد در آن قید شده باشد که در این صورت وکیل نمی تواند خارج از این اختیارات اقدامی انجام دهد و اگر خارج از حدود اختیاراتش انجام دهد وکالت نامه در محاکم و به تشخیص مرجع قضایی قابل ابطال می باشد.

موکل بایستی خود سمت قانونی در موضوع وکالت داشته باشد و حقوق و وظایفش مشخص باشد. دقت شود آنچه مورد نظر موكل است به طور صريح درج گردد و موضوع وکالتنامه و حدود اختیارات وکیل و موکل کاملا مشخص باشد.

توکیل در وکالت چیست؟

توکیل در لغت به معنای دادن حق وکالت به شخص دیگری می باشد . پس می توان به راحتی متوجه شد دادن حق توکیل به شخص دیگر توسط وکیل به معنای دادن حق وکالت یک وکیل به وکیل دیگر است تا برای انجام برخی امور از شخص دیگر کمک بگیرد و به این صورت سرعت در انجام برخی پرونده ها را افزایش دهد .

 

پايان وكالت

برابر قانون، عقد وکالت با مرگ یا جنون وکیل یا موکل از بین می‌رود و از این نظر، فرقی میان عقد وکالت بلاعزل یا عقد وکالت ساده نیست. پس اگر شخصی آپارتمانی را با فرد الف با سند عادی قولنامه کند و در قولنامه قید شود که خریدار از جانب فروشنده وکیل است که پس از انجام تشریفات محضری و اداری به دفترخانه مراجعه و رسما آپارتمان را به نام خود منتقل کند و به اصطلاح خریدار وکالت بلاعزل از فروشنده داشته باشد، اما در این هنگام فروشنده فوت کند، برای انتقال رسمی آپارتمان، دیگر آن وکالت فاقد اثر است و این ورثه فروشنده هستند که باید آپارتمان را منتقل کنند و اگر از انجام این عمل خودداری کنند، خریدار ناگزیر به طرح دعوی علیه آنان و مراجعه به دادگستری است.

برابر قانون، موکل هر وقت که بخواهد، می‌تواند وکیل خود را عزل کند، اما طرفین می‌توانند بلاعزل بودن وکالت را در قرارداد شرط کنند. حال این سؤال پیش می‌آید که آیا موکل می‌تواند خودش عمل وکالت را انجام دهد یا اینکه این حق فقط منحصر به وکیل است؟ در پاسخ باید گفت که بلاعزل بودن وکیل مانع انجام عمل مورد وکالت از سوی موکل نخواهد بود.