آيا تفاوت بين وصيت نامه و صلح عمري را ميدانيد؟
ويديوي زير را تماشا كنيد
آیا به برابری حقوق زن و مرد باور دارید؟
آیا مایل هستید به فرزندانتان ارث برابر برسد؟
آیا میدانید که درقوانین ایران تنظیم تراست وجود ندارد و وصیت کردن به همانند تنظیم تراستنمیباشد؟
آیا میدانید که در قوانین ایران ، به یک سوم وصیتنامه عمل میشوذ؟
آیا میدانید که بوسیله وصیت، نمیتوانید کسی را از ارث محروم سازید؟
آیا میدانید که اگر میخواهید برای پس ار فوتتان به همه موارد وصیت شده شما عمل شود بایدبه جای تنظیم وصیت، اقدام به تنظیم صلحنامه (عمری) نمایید؟
آیا میدانید صلحنامه چیست؟
صلح در لغت به معنی سازش، آشتی و توافق است و به معنی مرافعه و پایان بخشیدن به دعوابه کار می رود. البته لزومی ندارد حتماً اختلافی موجود باشد تا بتوان از صلح نامه استفادهکرد بلکه صلح نامه و عقد صلح می توانند وسیله معامله و یا اجاره هم قرار بگیرند:.
آیا میدانبد درصلح نامه ، مصالح میتواند تا زمانیکه در قید حیات میباشد از منافع مال صلحشده استفاده کند و بعد از فوت ایشان به متصالح منتقل گردد؟
بله. این صلجنامه، صلح عمری میباشد. صلح عمری عقدی است که مالک «مصالح»، ملک خود رابه نام شخص دیگری «متصالح» منتقل می کند اما با این شرط که خود مالک تا زمانی که در قیدحیات است و به مدت طول عمرش، حق استفاده، تصرف یا انتقال منافع (اجاره) ملک به افراددیگر را داشته باشد ، پس از فوت مصالح ملک بصورت کامل به تصرف و مالکیت متصالح درآمدهو ایشان حق هرگونه تصرف و استفاده ای از آن را خواهد داشت.
کاربرد صلح عمری در وصیت
فایده ی مهم و ارزشمندی که صلح عمری می تواند داشته باشد که علت برخورداری ازاینمحبوبیت نیز همین می تواند باشد که اشخاصی که می خواهند پس از فوت خود ملک یامنزلی را برای شخصی وصیت کنند اما به این علت که بیشتر از یک سوم اموالش را نمی تواندبه عنوان وصیت تملیکی هنگام تنظیم وصیت نامه کند و این امکان وجود دارد که اموال کافینباشد یا وراث به وصیت عمل نکنند و وصیت نامه رسمی نباشد و اعتبار اندکی داشته باشد ومال بین وراث تقسیم شده و به شخص مورد نظر نرسد بنابراین می توانند ملک خود را در قالبصلح عمری به آن فرد که متصالح نامیده می شود صلح نموده و تا مدتی که در قید حیات میباشد نیز خود از منزل یا ملکش بهره مند گردد و پس از فوت ملک کاملا به شخص مورد نظر میرسد.
آیا مالیات بر ارث متفاوت از مالیات بر صلح عمری میباشد؟
مالیات بر ارث مانند سایر منابع مالیاتی بر اساس قانون مالیات‌های مستقیم محاسبه می‌شود. در این راستا، هرگاه در نتیجه فوت شخصی، مالی از متوفی به ورثه برسد، ورّاث یا نمایندهقانونی آنها موظفند ظرف مدت ۶ ماه از تاریخ فوت متوفی، به سازمان امور مالیاتی محلسکونت مرحوم یا مرحومه مراجعه و با ارائه اسناد مربوطه، صورت اموال و بدهی‌های وی را دراظهارنامه مخصوص مالیات بر ارث گزارش کنند. بدین‌ترتیب، پس از تشکیل پرونده متوفی،گواهینامه تسلیم اظهارنامه مالیات بر ارث صادر و به ورثهه داده می‌شود. این گواهینامه یکیاز مدارک لازم برای درخواست گواهی حصر وراثت از شورای حل اختلاف است. در این گواهی، اسامی وراث قانونی اعلام و میزان سهم‌الارث هر یک از آنها مشخص می‌شود. اما در صلحعمری، چنانچه شخص صلح کننده فوت کند، اموالش مشمول قانون مالیات برارث ن نمی‌شود.
آیا میتوان صلح نامه را فسخ کرد و از انجام مفاد آن منصرف شد؟
چنانچه شخصی پس از تنظیم سند صلح عمری، از انجام این کار منصرف شود و بخواهد مالرا دوباره به نام خود بازگرداند، از همان ابتدای تنظیم سند باید از سردفتر بخواهد که شرط فسخرا به صورت یک طرفه و به نفع مصالح (صاحب مال فعلی) در سند قید کند، در این صورت و باوجود این شرط صاحب مال تا قبل از فوت خود به صورت صددرصد و بدون محدودیت اختیارمال و اموالش را دارد
تنظیم صلحنامه
برای تنظیم صلحنامه عمری یا صلح در قالب ها و مفاد دیگر می توانید به دفاتر اسناد رسمیمراجععه کنید و از سردفتر تقضای تنظیم سند رسمی صلحنامه کنید، توصیه می شود از تنظیمصلحنامه بصورت سند عادی خودداری کنید چراکه با انجام اینکار و خوددرای از تنظیم سندرسمی احتمال فسخ یا ابطال صلحنامه ی عادی خود را به علت عدم رعایت نکات حقوقی یا حتیایراد های متعددی که طرف دیگر می تواند به آن وارد کند را بالا برده و درنهایت متحمل هزینهبالای دادرسی از جمله هزینه کارشناسی، حق الوکاله و …خواهید شد اما با تنظیم صلحنامهبصورت رسمی از مزایا و فواید زیر برخوردار خواهید شد که این عمل تماما به نفع شماست.
مزایای تنظیم صلحنامه رسمی
سند رسمی است و بدون مراجعه به دادگاه می توان آنرا با قدرت اجرای ثبت اجرا نمود.
تمام محتویات و امضاهای مندرج در آن رسمی و معتبر است
فقط میتوان نسبت به آن ادعای جعل کرد و نمی‌توان نسبت به محتویات و امضاهای آن اظهارتردید یا انکار نمود که اثبات جعلی بودن آن نیز امری است بسیار دشوار که احتمال خدشه بهسند را در حد غیر ممکن پایین نگه می دارد.
صرفه جویی در هزینه های دادرسی، کارشناسی …
عدم درگیری در دعاوی و اختلافات
با ثبت صلحنامه در دفتر اسناد رسمی نگرانی در خصوص فقدان یا تحریف آن وجود نخواهدداشت
در مقام اجرای صلحنامه نیازی به اثبات اصالت آن نیست و در بسیاری از موارد رجوع به دادگاههم ضرورت پیدا نمی کند
شرایط عمومی صلحنامه
صلحنامه ای که تنظیم می شود باید از لحاظ حقوقی شرایطی داشته باشد که ممکن است افرادعادی از آنها مطلع نباشند و به علت عدم رعایت آنها صلحنامه از اعتبار ساقط شود و در آیندهمشکلات و هزینه های فراوانی را بر شما تحمیل کند بنابراین می توانید با مراجعه به دفتراسنادرسمی و تنظیم صلحنامه از رعایت تمام شرایط حقوقی آن اطمینان حاصل کنید.
با توجه به عدم دسترسی به دفترخانه در خارج از کشور چگونه میتوان صلحنامه تنظیم کرد؟
امروزه با توجه به تحولات اجتماعی و کاهشش تعداد فرزندان و نزدیک شدن فاصله اجتماعیبین فرزندان پسر و دختر، گرایش و تمایل خانواده‌ها بر این قرار گرفته که از ماحصل مادیزندگی خود به گونه‌ای تا حدامکان به صورت مساوی بین فرزندان تقسیم کنند. برای تحقق اینامر نیز والدین می‌توانند قبل از مرگ به شرح مذکور با صلح عمری، مطابق با اراده خویش رفتارکنند.
